Апартаменты с каждым годом становятся все более привлекательным объектом недвижимости для приобретения. Все больше квартиросъемщиков предпочитают снимать жилье в апарт отелях, тем самым владельцы апартаментов в них имеют стабильный пассивный доход от аренды, а в будущем и от продажи такой недвижимости. Несмотря на то, что апартаменты являются коммерческой недвижимостью, ипотеку на них оформить можно, но предложить ее готов не каждый банк, есть ряд особенностей.
Какие требования к ипотеке на апартаменты?
Размер первоначального взноса каждый банк определяет самостоятельно, обычно он составляет от 10-20% годовых. Процентная ставка определяется исходя из размера первоначального взноса и периода выплаты ипотеки. Рассчитывает ставку каждый банк самостоятельно.
Где можно оформить субсидированную ипотеку на апартаменты?
В DOM SMILE ипотеку можно оформить в 18 банках, шесть из них выдают субсидированную ипотеку:
- Сбербанк предлагает оформление ипотеки сроком до 30 лет на следующих условиях:
- По ставке 0,8% на 1 год, 4,8% при сроке 2 года, 7,7% на весь срок кредита
- Первоначальный взнос от 15%
- ВТБ также предлагает оформить ипотеку на срок до 30 лет на следующих условиях:
- Ставка 0,3-0,6% на 1 год, 4,5% на 2 года, 7,7% на весь срок кредита
- Первоначальный взнос от 15%
- СОВКОМБАНК предлагает оформление ипотеки до 30 лет, условия такие:
- Ставка на 1 год 0,01%, со второго года 8,94%
- Первоначальный взнос от 20%
- Банк Дом.РФ также предоставляет возможность оформить ипотеку сроком до 30 лет, условия следующие:
- Процентная ставка 1,1% на 1 год и 8,2% на весь срок кредита
- Первоначальный взнос от 20%
- МКБ, как и другие банки предлагает срок кредита до 30 лет с условиями:
- Процентная ставка от 2,99 до 8,99%
- Первоначальный взнос 10%
- ПСБ предлагает оформить ипотеку на срок до 25 лет на следующих условиях:
- Процентная ставка от 6,2% до 8,2%
- Первоначальный взнос от 15%
Данные условия актуальны на 02 декабря 2022 года.
Материнский или военный капитал. Можно ли его использовать для покупки апартаментов в ипотеку?
К сожалению, использовать материнский капитал и военный капитал для оформления ипотеки нельзя. Апартаменты являются коммерческой недвижимостью и в обе эти программы этот тип недвижимости не входит. Но на покупку апартаментов имеется довольно много льготных предложений по ипотеке и рассрочка.
Уже сейчас понятно, что апартаменты прочно заняли свою нишу в недвижимости и только набирают обороты. Такое жилье комфортно для жизни, выгодно для инвестирования, современно и удобно. Однозначно необходимо успеть приобрести апартаменты сейчас по выгодному предложению, ведь рынок недвижимости растет и условия по ипотеке могут измениться.