White Box — это предчистовая отделка, промежуточное решение между черновым вариантом и ремонтом под ключ. По такому принципу отделывают апартаменты многие застройщики, а спрос на такое жилье у российских покупателей сегодня достаточно высок.
Что значит отделка White Box
По сути White Box считается одним из этапов на пути к чистовой отделке: строители возводят перегородки, делают стяжку пола, выравнивают и штукатурят стены, делают разводку электрики и водопроводных труб — то есть выполняют все подготовительные работы.
Организация и принцип реализации такой отделки зависят от девелопера, а также особенностей конкретного объекта.
Преимущества предчистовой отделки
Экономия
Предчистовая отделка поможет сэкономить на подготовительном этапе ремонта. Разница в цене между жильем с бетонными стенами и вариантом White Box составляет около 7%. К тому же, частичная отделка от компании-застройщика обойдется на 25-30% дешевле, чем при заказе у сторонних компаний. Это возможно, благодаря большому объему работ в многоэтажном проекте.
Минимум шума и грязи
Чаще всего первые несколько лет после покупки жилья в новостройке приходится жить под звуки дрелей, болгарок и прочего ремонтного шума. Строительная пыль и мусор в зонах общего пользования также не добавляют позитива. Ведь люди въезжают и ремонтируют жилье в разное время. В ситуациях с частичной отделкой все наиболее грязные работы проходят на стадии строительства, а значит подобных проблем можно избежать.
Экономия времени
Процесс ремонта частично отделанной жилплощади занимает меньше времени, чем жилья с черновым ремонтом. Ведь большая часть отделочных работ уже выполнена на стадии строительства дома. Покупателю не придется заниматься штукатуркой, выравниванием полов, монтажом электропроводки, водопровода и канализации. Поэтому въехать в приобретенную недвижимость можно значительно быстрее. Такой вариант оптимален для тех, кто планирует сдавать жилье или переезжает из съёмного.
Варианты на любой вкус
С каждым годом строительные компании предлагают все больше недвижимости формата White Box. Это значит, что каждый сможет подобрать для себя подходящее решение. По данным экспертов в сфере недвижимости, около 30% покупателей считают наличие отделки решающим фактором при выборе апартаментов.
При этом стоит такое жилье практически столько, сколько и версии без отделки. Например, минимальная цена частично отделанной студии площадью 22,6 м² в комплексе DOM SMILE — 4,2 млн рублей, а черновой вариант стоит 4,0 млн.
Недостатки предчистовой отделки
Ограниченный выбор застройщиков
Несмотря на растущую популярность тренда, апартаменты с предчистовой отделкой предлагают далеко не все застройщики. Это несколько сужает диапазон поиска, особенно, если критичен момент с выбором локации или интересен конкретный дом.
Стандартная планировка
Фактически свобода выбора предоставляется лишь в выборе материалов для финишной отделки, тона стен, потолков, вариантов напольных покрытий. Перегородки уже возведены, поэтому этот вариант подойдет лишь тогда, когда внутренняя планировка всецело устраивает. Если в случае с черновой отделкой еще можно снести некоторые внутренние стены, то в апартаментах с White Box придется переделывать уже сделанные работы.
Дизайнерские не стандартные решения
Иногда лучше приобретать недвижимость без отделки. В этом случае весь ремонт можно сделать по своему вкусу, используя нужные материалы и контролируя процесс проведения ремонта. Воплотить какой-то особый дизайн лучше в варианте без предчистовой отделки, но в этом случае возможно понадобится официально регистрировать перепланировку, что тоже занимает какое-то время.
Апартаменты с отделкой формата White Box подойдут тем, кому важно раньше начать использовать жилье. Или тем кто хочет взять ипотеку на всю сумму, включая отделку. Для тех кто максимально быстро, доделав ремонт, хочет въехать в новую студию или сдать ее арендаторам.
Востребованная недвижимость с предчистовой отделкой
Разные варианты частично отделанных апартаментов представлены в апарт-комплексе DOM SMILE, расположенном на пересечении проспекта Астрахова и улицы Колпакова в городе Мытищи.
- По проекту в доме предусмотрены студии, евродвушки и евротрешки площадью от 22 до 62 м².
- Для покупки доступны разные планировочные решения.
- Отделка выполнена в соответствии с техническими регламентами, предусмотренными проектом.
Вы можете купить студию с отделкой White Box в рассрочку или ипотеку на выгодных условиях. Объект аккредитован крупнейшими российскими банками, что позволяет подобрать наиболее подходящую ипотечную программу.
Оставьте заявку, чтобы узнать подробнее об особенностях и вариантах внутренней отделки, а также действующих акциях.