Вложиться в недвижимость в Мытищах|Инвестиции в недвижимость в Мытищах

СТУДИЯ 22-23 КВ.М.

5 100 000 ₽

Стоимость апарта по ДДУ

4 300 000 ₽

Стоимость полной комплектации

800 000 ₽

Фиксированный доход

Динамический доход**

Доход через отельного оператора

339 600 ₽

446 941 ₽

Доход в год

863 225 ₽

средняя стоимость в сутки

не зависит

4 300 ₽

средняя загрузка в год

не зависит

55%

Расходы в год

операционные расходы, включая налоги и коммунальные услуги

не зависит

384 000 ₽

комиссия отельного оператора 15%

не зависит

71 884 ₽

Чистый доход в год

339 600 ₽

446 941 ₽

окупаемость

11.4

доходность в год

6.7 %

8.8 %

*Расчеты ориентировочны и основаны на рыночных ценах

**Средняя доходность в год исходя из прогноза на 5 лет

ДВУХКОМНАТНЫЙ НОМЕР С 1 СПАЛЬНЕЙ (42 КВ.М.)

9 335 000 ₽

Стоимость апарта по ДДУ

8 235 000 ₽

Стоимость полной комплектации

1 100 000 ₽

Фиксированный доход

Динамический доход**

Доход через отельного оператора

520 800 ₽

636 106 ₽

Доход в год

1 104 125 ₽

средняя стоимость в сутки

не зависит

5 500 ₽

средняя загрузка в год

не зависит

55%

Расходы в год

операционные расходы, включая налоги и коммунальные услуги

не зависит

432 000 ₽

комиссия отельного оператора 15%

не зависит

100 819 ₽

Чистый доход в год

520 800 ₽

636 106 ₽

окупаемость

17.9

14.7

доходность в год

5.6 %

6.8 %

*Расчеты ориентировочны и основаны на рыночных ценах

**Средняя доходность в год исходя из прогноза на 5 лет

ТРЕХКОМНАТНЫЙ НОМЕР С 2-МЯ СПАЛЬНЯМИ (62 КВ.М.)

11 125 800 ₽

Стоимость апарта по ДДУ

9 825 800 ₽

Стоимость полной комплектации

1 300 000 ₽

Фиксированный доход

Динамический доход**

Доход через отельного оператора

630 000 ₽

811 544 ₽

Доход в год

1 304 875 ₽

средняя стоимость в сутки

не зависит

6 500 ₽

средняя загрузка в год

не зависит

55%

Расходы в год

операционные расходы, включая налоги и коммунальные услуги

не зависит

456 000 ₽

комиссия отельного оператора 15%

не зависит

127 331 ₽

Чистый доход в год

630 000 ₽

811 544 ₽

окупаемость

17.7

13.7

доходность в год

5.7 %

7.3 %

*Расчеты ориентировочны и основаны на рыночных ценах

**Средняя доходность в год исходя из прогноза на 5 лет

Аренда через управляющую компанию