Инвестиции

Показатели проекта

Кадастровый номер участка:	50120000000:219
Вид права:	долгосрочная аренда
Общая площадь здания:	20 623 кв.м.
Этажность:	15
Кол-во апартаментов:	514 шт.
Общая площадь апартаментов:	12 664 кв. м
Начало строительства:	февраль 2021 г.
Планируемая дата ввода в эксплуатацию:	4 квартал 2022 г.

USP проекта

Стоимость: на 30% ниже средней стоимости конкурентного окружения проекта
Расположение: непосредственно в границах города Мытищи, в 5 км. от Москвы.
Инфраструктура района: сформирована в ходе комплексной застройки ведущими девелоперскими компаниями Москвы. Образовательная, социальная, торговая инфраструктура расположена в шаговой доступности.
Транспортная доступность: прямой выезд на Волковское шоссе и далее на МКАД, 30 мин. транспортом ст.м.Медвеково, 10 мин. транспортом до ж/д станции Мытищи и далее 20-30 мин.до ст.м. Комсомольская
Точечная застройка: собственная огороженная, охраняемая территория, парковка
Современная архитектура: Вентилируемый фасад здания из инновационных фиброцементных панелей, изготовленных в Японии. Лобби с дизайнерской отделкой, коворкинг и кафе на первом этаже, келлеры
Управляющая компания: Круглосуточная служба ресепшен и диспетчерской, охрана, комплексная уборка, услуги по управлению недвижимостью.
Финансирование проекта: Проектное финансирование - СБЕР БАНК.
Условия реализации: Заключение ДДУ в соответствии с ФЗ-214, оплата на эскроу счёт.

Финансовая модель
Продажа

Гарантия сохранности вложенных средств.
Рост стоимости актива до 30% за период строительства и не менее 5% каждый год после ввода в эксплуатацию (первые 3-5 лет)

Финансовая модель
Аренда

Доходность однокомнатных студий составляет до 10 %.
При приобретении студии в ипотеку, ежемесячный платеж может компенсироваться стоимостью аренды.
Возможность приобрести студии с отделкой позволяют сдать ее в максимально короткий срок.

Для инвестиций

Финансовая модель Продажа

Финансовая модель Аренда

Финансовая модель
Продажа

Финансовая модель
Аренда